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年底买房好还是年后买房好?
其实,买房时机对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。年底置业,是一个明智的选择: 理由一、历年春节需求大量释放,购房竞争激烈 大部分人年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好、更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后,导致购房竞争激烈。但是政府的调控却是个未知数,反而房价会有增长。 理由二、春节前购房房源多可挑选余地大 一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。 理由三、春节前贷款相对容易,利率低享优惠 银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都会陆续停办优惠,大多数会按基准利率执行。 理由四、今年的优惠,明年不再有 买房向来最忌观望。房价从来只升不降,越等越贵,越等优惠越少,越等好房源越少。对于普通人来说,买房是一辈子的大事,绝对要慎之又慎。但是好房源不等人,在你犹豫的片刻间,你心有所属的房子就被别人订走了。 年底买房需要提醒以下三点: 一、提防特价是否是真优惠 常常到了年底楼市就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引最后一拨购房者。 购房者确实能得到一定的实惠,可是要注意的是特价房不多,而且特价房户型受限制。购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号,但价格与平常相差无几。所以提前了解区域的房价很重要。 另外,要注意有些特价房暗藏猫腻。有些所推出的户型公摊面积大,空间利用率低。有些户型设置不合理,楼层位置差,朝向、采光、通风等先天不足。 二、交房时间办证时间需注意 在年底这段时间内,不管是买现房新房、二手房、或者是期房,都需要注意交房时间和办证或者是交接的时间问题。 三、理性下决定,不冲动买房 年底买房过程中,很多购房者都因为时间紧迫而做出冲动的决定。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中,这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源,宁愿等一等也不要着急买下房子。 买房如上战场,知己知彼才能百战百胜,买房人需要整理自己的思绪,总结出对买房的要求,以及自己的思考,最后买不买房还是要看自己的真实情况而定。
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